Apresentamos um imponente prédio comercial e residencial com 545 m² de área construída, situado em localização estratégica e altamente valorizada de Porto Alegre, em frente ao Clube 3 Figueiras e a apenas uma quadra do tradicional Colégio Farroupilha. O imóvel destaca-se pela sua versatilidade e excelente padrão construtivo. No pavimento térreo, encontra-se uma estrutura completa para atendimento na área da saúde, composta por seis consultórios odontológicos totalmente equipados, recepção ampla e moderna, sala de espera climatizada e ambientes administrativos bem distribuídos, todos com acabamento de elevado padrão e excelente conservação. No pavimento superior, o espaço residencial apresenta um apartamento sofisticado e funcional. São duas suítes amplas, ambas com closets generosos, living com conceito aberto que integra os ambientes de forma harmoniosa, cozinha americana conectada à área de churrasqueira e sala de estar com múltiplas possibilidades de layout, privilegiada por abundante iluminação natura A propriedade dispõe ainda de estacionamento privativo para até 10 veículos, proporcionando comodidade e praticidade tanto para uso comercial quanto residencial. Trata-se de um imóvel diferenciado, que alia localização privilegiada, excelente visibilidade comercial e alto padrão de construção, sendo ideal para quem busca investir, estabelecer seu negócio em sede própria ou ainda gerar renda imediata.