Loja com 10 metros de frente e 42 metros de profundidade, o imóvel oferece um amplo espaço interno, possibilitando diferentes configurações para varejo, showroom, academia, clínica, operações de serviços ou grandes marcas. A loja conta com excelente distribuição, ambientes amplos e ótima funcionalidade para atendimento ao público e operação diária. Possui 4 banheiros, sendo 2 localizados no térreo e 2 no segundo pavimento, além de acesso para carga e descarga pelos fundos, facilitando logística e abastecimento. O imóvel dispõe ainda de piso cerâmico, forro térmico, luminárias instaladas e tomadas distribuídas em toda a área, oferecendo mais conforto e praticidade. Inserida no IPIRANGA CENTER - OPEN MALL, a loja está em um empreendimento moderno, com excelente fluxo de pessoas, fácil acesso e ótima visibilidade comercial, proporcionando o cenário ideal para empresas que desejam fortalecer sua presença e expandir operações.