Excelente oportunidade para quem busca uma localização estratégica e um imóvel com excelente potencial comercial. Esta loja para locação, localizada na Rua Venâncio Aires, nº 148, em Porto Alegre, possui aproximadamente 400 m² de área, oferecendo um ambiente amplo, versátil e funcional para diversos segmentos, como clínicas, laboratórios, academias, escritórios, lojas de varejo, centros de serviços e operações corporativas. O imóvel conta ainda com 2 vagas de estacionamento privativas, proporcionando mais comodidade e praticidade para clientes e colaboradores. Situada em uma das ruas mais tradicionais da cidade, a região se destaca pelo intenso fluxo de veículos e pedestres, além da excelente infraestrutura ao seu redor. O endereço oferece fácil acesso às avenidas João Pessoa, Ipiranga, Osvaldo Aranha e Protásio Alves, estando próximo ao Hospital de Clínicas de Porto Alegre, Hospital de Pronto Socorro, UFRGS, Santa Casa e diversos estabelecimentos comerciais, instituições de ensino, clínicas e escritórios, fatores que garantem grande circulação de pessoas e forte potencial para negócios. A região também conta com ampla oferta de transporte público, facilitando o acesso de clientes e equipes. Valor do aluguel: R$ 16.000,00 mensais. AGENDE UMA VISITA E NEGOCIE CONOSCO.