Loja comercial, com aproximadamente 500 m² de área privativa, localizada em uma movimentada avenida de Sapucaia do Sul, o imóvel está situado ao lado de supermercados, farmácias, lojas e diversos estabelecimentos comerciais, proporcionando excelente visibilidade e conveniência para clientes, com amplo salão em vão livre, permitindo diversas configurações de layout conforme a necessidade da operação, 02 banheiros, copa, e um depósito no subsolo, ideal para armazenamento de mercadorias e estoque, acesso lateral com portão exclusivo para carga e descarga, facilitando a logística e o abastecimento do estabelecimento, conta com aproximadamente 30 vagas de estacionamento em frente à loja.